FIMAA – CONFCOMMERCIO E NOMISTICA: ROMA, 2 AGOSTO, CONFERENZA STAMPA OSSERVATORIO IMMOBILIARE TURISTICO 2018 SUL MERCATO DELLE CASE PER VACANZA
Si è tenuta a Roma, lo scorso 2 agosto, la Conferenza stampa di presentazione dell’Osservatorio Nazionale Immobiliare Turistico 2018 sul mercato delle case per vacanza realizzato da FIMAA-Confcommercio – Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari (Agenti Immobiliari, Mediatori creditizi) in collaborazione con la Società di studi economici NOMISMA.
I dati dell’Osservatorio hanno indicano una leggera crescita delle compravendite di abitazioni nelle località turistiche. Rispetto al 2016, infatti, nel 2017 le transazioni registrate a livello complessivo sono aumentate del 3,5%: in particolare, le località marine hanno fatto segnare +4,8, quelle lacuali +8,0, mentre quelle montane sono diminuite del -4,3%.
Nel 2018, il prezzo medio per l’acquisto di un’abitazione turistica in Italia si attesta a 2.173 euro al mq commerciale, con un trend dei prezzi di vendita delle case per vacanza in ulteriore contrazione: il dato medio fa segnare una flessione annua pari a -2,5%. Per quello che riguarda l’analisi territoriale, l’Umbria è la regione che ha registrato il calo più intenso (-4,5%), a seguire Abruzzo e Lazio (-4,0%) e Sardegna (-3,5%).
Nelle località marine, il calo maggiore dei prezzi medi di compravendita di appartamenti nel 2018 si registra in Abruzzo e Lazio (-4,1%), quello più contenuto in Puglia (-0,4%); tra le località di montagna o lago la maggiore variazione negativa è in Umbria (-4,5%) e, a seguire, in Abruzzo (-3,9%), mentre in Friuli Venezia Giulia si è rilevata una sostanziale stabilità (-0,1%).
Santa Margherita Ligure (GE) si conferma ancora una volta in cima alla classifica delle principali località turistiche per quanto riguarda i prezzi massimi di compravendita di appartamenti top o nuovi, con valori pari a 13.000 €/mq. Completano il podio Capri (NA) con 12.800 €/mq e Forte dei Marmi (LU) con 12.700 €/mq. A seguire si trovano le più rinomate località montane italiane: Madonna di Campiglio (TN), Courmayeur (AO) e Cortina d’Ampezzo (BL).
Cresce nel 2018 il mercato della locazione delle abitazioni che segna un +1,1% su base annua, in miglioramento rispetto al 2017, beneficiando della crescita dei flussi turistici. L’aumento ha interessato tutte le zone turistiche: +1,5% nelle località lacuali, +1,1% le località marittime e +0,9% la montagna.
La lenta ripresa del comparto trova conferma nella crescita progressiva delle compravendite degli immobili localizzati nelle località turistiche, aumentate del 3,5% rispetto all’anno precedente.
Il Report completo è consultabile e scaricabile nell’area riservata del sito www.fimaa.it sezione > Ufficio Studi e Pubblicazioni (accessibile con le credenziali del Tesseramento Fimaa).
